יהב שפינרד מארח בפרק זה את מתן הס – יזם נדל״ן שנכנס לתחום כמעט במקרה, והיום עומד מאחורי פרויקטים של רכישת בניינים ישנים בחיפה תוך שימוש חכם ומורכב באופציות נדל״ן.

בפרק הוא מספר על המסע שהחל עם בניין משפחתי מוזנח שהוביל להקמת שתי חברות, על היכולת "להמציא" דלטא כשאין אחת בשטח, על עסקאות עם דיירים מוגנים, וההבדל בין יזם קטן ליזם בינוני – לא רק בגודל העסקאות, אלא ביכולת לפתור בעיות.

הפרק נוגע לעומק בהזדמנויות שקיימות באופציות נדל"ן – מתי הן משתלמות, מה הסיכונים, ולמה לא כל אחד יכול או צריך לרוץ לזה – כולל הסברים חשובים על מושע, רישום בטאבו, ולמה בנק אחד צריך ללוות את כל הרוכשים בעסקה כזו.

נשמע מעניין? תירשמו לוובינר: https://captaininvest.co.il/webinar

רוצים לשמוע עוד על אופציות, הזדמנויות או ליצור קשר עם מתן?

לחצו כאן: ⁠https://nhaas-properties.co.il/

הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:

למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): ⁠https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ⁠ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: ⁠https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn⁠

אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: ⁠https://captaininvest.co.il/⁠

כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: ⁠https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM⁠

אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: ⁠https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw⁠

האזנה נעימה 😊

בפרק זה, אורי ויהב מארחים את מיכאל צור ודנים בחשיבות המסע ומתן בתחום הנדלן, כיצד לבנות קשרים משמעותיים במהלך התהליך, וההבדל בין הצלחה לניצחון במסע ומתן.

הם מדגישים את הצורך לחסוך במשאבים ולבנות מערכות יחסים חזקות כדי להצליח בעסקאות. בשיחה זו נדונו נושאים מרכזיים בתחום הנדל"ן, כולל הבנת העסקאות, רגשות הקשורים לרכישות, הזדמנויות בשוק, מקצועות בתחום הנדל"ן ושאלות חשובות שיש לשאול לפני רכישת נכס.

הדוברים הדגישו את החשיבות של רגשות בעסקאות, את הצורך בהבנת השוק ואת השאלות שצריכות להישאל כדי להבטיח רכישה מוצלחת. בשיחה זו נדונו נושאים מרכזיים בתחום הנדל"ן, כולל החשיבות של איסוף מידע ונתונים לפני רכישת נכס, הכימיה עם המוכרים, והחוויה הרגשית בעסקאות. כמו כן, נדונה ניהול סטרס במצבים של לחץ בעסקאות נדל"ן, והצורך להבין את התקשורת הקונסטרוקטיבית במצבים אלו.

הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:

למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): ⁠https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ⁠ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: ⁠https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn⁠

אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: ⁠https://captaininvest.co.il/⁠

כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: ⁠https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM⁠

אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: ⁠https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw⁠

האזנה נעימה 😊

יהב שפינרד מארח בפרק זה את רותם דודסון, יועץ משכנתאות ותיק, בעלים משותף של "דודסון פתרונות פיננסיים", מנהל מחוז שפלה בהתאחדות יועצי המשכנתאות בישראל, ואדם שחי ונושם מספרים, פיננסים ויזמות.

רותם משתף בסיפור האישי שהוביל אותו לעזוב את עולם ההייטק ולהקים יחד עם אשתו עסק משפחתי שמעניק ללקוחות מענה פיננסי שלם: החל מייעוץ משכנתאות ועד לתכנון מס, ניתוח כלכלת משפחה והחזרי מס. לאורך הדרך הם הקימו חברה מצליחה וצומחת – ויחד למדו איך לחשוב כמו עשירים.

בפרק מרתק, יהב ורותם צוללים לעומק השאלה שכולנו שואלים: "כמה שנים כדאי לקחת משכנתא?" – ומסבירים למה זו בכלל השאלה הלא נכונה. רותם חושף מונח קריטי שאף אחד כמעט לא מדבר עליו: שיעור תשואה פנימי של המשכנתא, ומסביר איך הוא יכול להפוך השקעה מקרטעת להזדמנות חכמה.

הם מדברים גם על הלוואות סולו, רפייננס חכם, גיוס מינוף נכון, חשיבה תזרימית, וההבדל הגדול בין גישה של שורדים לגישה של עשירים. ואם אי פעם תהיתם אם פק״ם לילדים זה פתרון חכם – הפרק הזה יגרום לכם לחשוב אחרת.

הצטרפו לשיחה בגובה העיניים על איך אפשר להרוויח מהמשכנתא במקום לפחד ממנה – ולמה לפעמים דווקא הארכת תקופת ההחזר זו הבחירה הכלכלית הנבונה ביותר.

הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:

למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): ⁠https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ⁠ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: ⁠https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn⁠

אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: ⁠https://captaininvest.co.il/⁠

כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: ⁠https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM⁠

אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: ⁠https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw⁠

האזנה נעימה 😊