EP266〡GINA的借錢理論和理財必勝秘訣大公開 Podcast Por arte de portada

EP266〡GINA的借錢理論和理財必勝秘訣大公開

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 「人家房貸還在繳，Gina房貸卻成了她的理財資金池？！」 用房貸利率換美元保單報酬，這操作聽起來精明，實際上划算嗎？ 📍【節目簡介】 本集我們來聊聊 Gina 的「理財型房貸操作術」： 她不是為了買房而貸款，而是透過低利率房貸取得資金，轉頭去買美元計價的儲蓄型保單，目標是賺取利差與美元升值紅利。 但這種做法風險在哪？適合什麼人？會不會玩到最後保單沒賺錢、房子也沒了？ 🎯 Gina 的操作邏輯拆解： 房貸利率低（假設1.8%） 美元保單預期報酬約3~4%年化 美元可能升值，雙重獲利？ 鎖定有保證回報的中長期美元保單（如10年期） 🧠 分析： ✅ 這招聰明在哪裡？「房貸變資產」的逆轉思維 ⚠️ 要小心哪些風險？ 匯率風險（美元貶怎麼辦） 流動性風險（保單不能中途解約） 保單利率不是實拿報酬 👩‍🏫 哪些人比較適合這種操作？ 有資金規劃能力、有穩定現金流 理解長期投資風險的人 ❌ 哪些人不該學？ 還有信用卡循環利息的人 沒有保險規劃能力的人 只想賺快錢的人 💬 Gina 金句： 「我不是拿房貸去買名牌包，而是拿它去買未來的保障。錢沒有變少，只是換一種形式存起來。」 🧾 提醒： 所有槓桿操作都要計算風險比與現金流 別忘了保單不是活存，也不是提款機 想學 Gina 理財，請先學會風控！ -- Hosting provided by SoundOn
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