Aujourd’hui, on démêle ensemble un trio souvent confondu dans le langage fiscal : déduction, réduction et crédit d’impôt.

Au programme :

• Quelle est la différence concrète entre ces trois mécanismes ?

• Comment chacun fonctionne dans votre déclaration de revenus

• Et surtout, comment en profiter intelligemment pour optimiser votre fiscalité

Que vous soyez particulier ou investisseur, comprendre ces notions peut vous faire gagner de l’argent… ou éviter d’en perdre !

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📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site : https://cs-c.fr/contact/

🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting.

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd’hui, zoom sur une méthode d’investissement qui a le vent en poupe : le crowdfunding immobilier.

Dans cet épisode, on vous explique :

• Ce qu’est le crowdfunding immobilier, et pourquoi on en parle de plus en plus

• Comment ça fonctionne concrètement : de l’investissement au remboursement

• Quels sont les risques et les rendements à attendre

• Et comment vous pouvez vous lancer, avec un ticket d’entrée souvent très accessible

Une bonne façon de diversifier vos placements dans l’immobilier, sans acheter de bien !

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Aujourd’hui, on vous dit tout sur un métier clé dans l’univers de l’investissement : celui de Conseiller en Gestion de Patrimoine, ou CGP.

Dans cet épisode, vous découvrirez :

• En quoi consiste le rôle d’un conseiller en patrimoine

• À quel moment il est judicieux de faire appel à un CGP

• Quelles sont ses missions concrètes (et non, ce n’est pas juste vendre des placements !)

• Et si ce métier vous attire, on parlera aussi des formations et des compétences nécessaires pour se lancer.

Un épisode à la fois pour les investisseurs curieux… et pour les futurs pros du patrimoine !

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Aujourd’hui, on s’intéresse à un dispositif fiscal méconnu mais puissant pour les investisseurs en immobilier : la loi Censi-Bouvard.

Au programme :

• Qu’est-ce que le dispositif Censi-Bouvard ?

• Quelle réduction d’impôt pouvez-vous obtenir ?

• Pourquoi et comment investir dans une résidence de services ?

• Et surtout, comment ce mécanisme fonctionne concrètement, de l’achat du bien à la déclaration fiscale.

Un épisode taillé pour celles et ceux qui veulent défiscaliser intelligemment tout en investissant dans la pierre.

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Aujourd’hui, focus sur un concept fondamental en comptabilité et en investissement : l’amortissement.

On va voir ensemble :

• Ce qu’est l’amortissement d’un actif, concrètement

• À quoi il sert et pourquoi il peut optimiser votre fiscalité

• Comment on calcule un amortissement (sans faire mal à votre tête !)

• Et dans quels cas vous pouvez en profiter, notamment dans l’immobilier locatif ou en entreprise

Un épisode indispensable pour bien comprendre comment vos biens perdent de la valeur… tout en vous faisant gagner de l’argent.

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Aujourd’hui, on parle d’un sujet essentiel mais souvent mal compris : l’assurance décès. Un outil clé pour protéger vos proches, notamment lorsqu’il s’agit d’un crédit immobilier.

Au programme :

• Comment fonctionne une assurance décès ?

• Pourquoi est-elle indispensable lorsqu’on contracte un prêt ?

• Quelle est la meilleure formule à choisir selon votre situation ?

• Et surtout, quelle est la différence fondamentale entre une assurance décès et une assurance vie ?

Vous verrez que derrière ces termes parfois confus se cachent des enjeux très concrets pour votre patrimoine et celui de vos proches.

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🎙️ Bienvenue dans ce nouvel épisode du podcast "La déf’" !

Aujourd’hui, on s’attaque à un grand classique : Actions vs Obligations. Deux piliers de l’investissement, mais souvent confondus ou mal compris.

On va voir ensemble :

• Ce qui distingue une action d’une obligation

• Pourquoi l’une est plus risquée que l’autre

• À quoi sert réellement une obligation dans un portefeuille

• Et ce qu’on entend par "titre financier" : est-ce un mot fourre-tout ou un vrai concept à connaître ?

Vous découvrirez aussi les points communs entre ces deux placements, et surtout comment les utiliser intelligemment dans votre stratégie d’investissement.

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Aujourd'hui consacré à l'assurance vie ! On va décrypter ensemble tout ce qu'il faut savoir sur ce placement incontournable.

Au programme : comment fonctionne exactement l’assurance vie ? On parlera des versements, des rendements, mais aussi de la façon dont vous pouvez récupérer votre argent grâce aux rachats. On abordera également en détail la fiscalité liée aux retraits, sans oublier ce qui se passe en matière fiscale lorsque l'assurance vie entre en jeu dans une succession.

On répondra à toutes les grandes questions que vous vous posez sur ce sujet : Quels sont les véritables avantages d'une assurance vie ? Comment récupérer concrètement votre capital ? Et surtout, que devient votre contrat en cas de décès ?

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