Se un lastrico solare privato copre una parte comune, come si calcolano i due terzi a carico della parte sottostante al manufatto?

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In quali casi gli interventi finalizzati a ridurre il consumo energetico (ad esempio, la coibentazione termica dell’edificio) e quelli finalizzati alla produzione di energia da fonti rinnovabili (ad esempio pannelli solari) possono fruire di una maggioranza agevolata?

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Quali problemi emergono quando si intende coibentare le superfici comuni in condominio? Quali attenzioni sono necessarie riguardo alle maggioranze assembleari e ai diritti dei singoli condomini?

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Oggi affrontiamo la tematica inerente le modalità di riparto delle spese relative ai sistemi di scolo delle acque piovane in condominio: pluviali, doccioni, canali di gronda. Ragioneremo anche sul caso particolare del lastrico solare.

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In un condominio datato iniziano a manifestarsi problemi di infiltrazioni dal tetto, rendendo necessarie le relative riparazioni. I proprietari si chiedono come debbano essere ripartite le spese per tali lavori. Questa riflessione si estende anche ai casi in cui la copertura dell’edificio non sia costituita da un tetto a falde, ma da una copertura piana.

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Come si convoca un’assemblea condominiale? A mezzo pec, raccomandata, fax, email? Quale metodo devo utilizzare?
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Quali sono le prescrizioni che regolano la scelta inerente la data e l’ora in cui si può svolgere un’assemblea condominiale? È possibile fissare una nuova riunione nel caso in cui gli argomenti in discussione non siano terminati?

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Come si sceglie il luogo di convocazione dell’assemblea condominiale? Quali sono i criteri che devono guidare tale decisione? L’amministratore può stabilire liberamente il luogo di convocazione?

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