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  • Dilek Ruf, Geschäftsführerende Gesellschafterin, BBU.ONSITE GmbH &  Landesvorsitzende BDA Niedersachsen Landesverband e

    Dilek Ruf, Geschäftsführerende Gesellschafterin, BBU.ONSITE GmbH &  Landesvorsitzende BDA Niedersachsen Landesverband e
    Dec 11 2024
    Neue Folge von #SphereRaum Talk mit Dilek Ruf, Geschäftsführerende Gesellschafterin, BBU.ONSITE GmbH & Landesvorsitzende BDA Niedersachsen Landesverband e.V. Darüber hinaus Unternehmerin des Jahres 2021 der Stadt Hannover. In unserer aktuellen Episode beleuchten wir zwei zentrale Themen: Die @Hannoversche Volksbank beteiligt sich seit August 2024 am Architektur- und Planungsbüro von Dilek: Ihr Ziel? Ein Stück Stadt weiterzubauen und in den nächsten 2 Jahren ein Nutzungskonzept für die Bestandsimmobilien zu entwickeln und umzusetzen. Die geänderte Landesbauordnung in Niedersachsen zieht viele Blicke auf sich und zeigt, wie wichtig politische Unterstützung und starke Allianzen sind, um nachhaltige Veränderungen zu bewirken. Beide Themen zeigen deutlich, wie entscheidend Partnerschaften, vertrauensvolle Zusammenarbeit, gemeinsame Ziele und Verantwortung sind, um auch in schwierigen Zeiten gemeinsam erfolgreich zu sein. Es braucht regionale Partner, die Stadt und die Verwaltung, um Projekte in eine gute Richtung führen zu können. Das zeigen deutlich die Ergebnisse von Projekten, derer Investoren keine regionalen Partner sind, wie Dilek berichtet. Im Gespräch mit Wiebke Becker und Anna Sebeszek gibt Dilek zudem Einblicke in das, was sie persönlich nach 22 Jahren als Architektin für sich mitnimmt und in Ihre Pläne, wie sie die Zukunft gestalten möchte.
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    34 mins
  • Ulrica Schwarz, Bereichsleiterin bei Strabag Real Estate und engagiertes Mitglied im Ausschuss(#016)

    Ulrica Schwarz, Bereichsleiterin bei Strabag Real Estate und engagiertes Mitglied im Ausschuss(#016)
    Nov 27 2024
    In dieser spannenden Folge begrüßen wir Ulrica Schwarz, Bereichsleiterin bei Strabag Real Estate und engagiertes Mitglied im Ausschuss Stadtplanung der Handelskammer Hamburg sowie im Aufsichtsrat der ADLERSHORST Baugenossenschaft. Ulrica teilt ihre wertvollen Einblicke zu folgenden Themen: 1. Bauantragsverfahren: Als Patin, in der von Bausenatorin Karen Pein gegründeten Arbeitsgruppe setzt sie sich mit dafür ein, bis zum Jahreswechsel den neuen Hamburger Standard für den Wohnungsbau zu definieren und die Baukosten, um ein Drittel zu senken. 2. Mut in Hamburg ist gefragt: Was kann Hamburg von Niedersachsen und den Niederlanden lernen? 3. Grenzen übertreten: Strabag zeigt, wie Innovation geht – mit dem ersten Bürogebäude in Hamburg, das mit Eisspeicher, Wärmepumpen und einer Photovoltaikanlage ausgestattet ist. 4. Zukunft der Büroimmobilien: Büros werden wir immer brauchen, diese müssen jedoch neuen Anforderungen gerecht werden und vor allem: Um nutzbar sein. Im Gespräch mit Wiebke Becker gibt Ulrica außerdem Einblicke in ihr aktuelles Projekt und teilt wertvolle Tipps für Akteure, speziell für die jüngere Generation, in der Immobilienbranche.
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    34 mins
  • Gerhard Feldmeyer, Botschafter Madaster Foundation & Repräsentant Moringa GmbH(#015)

    Gerhard Feldmeyer, Botschafter Madaster Foundation & Repräsentant Moringa GmbH(#015)
    Nov 13 2024
    In der neuesten Episode spricht Gerhard Feldmeyer – ein Pionier der Bau- und Immobilienbranche! Mit über 20 Jahren Erfahrung als Geschäftsführer von HPP Architekten GmbH und nun Botschafter der Madaster Foundation bringt er einzigartige Perspektiven zu den aktuellen Herausforderungen und Chancen in der Branche mit. In dieser spannenden Folge werden folgende Themen beleuchtet: Kreislaufwirtschaft und Ressourceneffizienz: Gerhard Feldmeyer erläutert, wie wichtig es ist, Gebäude so zu gestalten, dass sie wiederverwendet werden können, um wertvolle Ressourcen für zukünftige Projekte zu sichern. Digitalisierung im Bauwesen: Es wird diskutiert, wie digitale Zwillinge und Ressourcenpässe das Management von Gebäudedaten über ihren gesamten Lebenszyklus verbessern und eine effiziente Ressourcennutzung fördern. Innovative Ansätze in der Architektur: Gerhard Feldmeyer betont die Notwendigkeit nachhaltiger Bauweisen, um den Energieverbrauch zu senken und die Umwelt zu schützen. Die Branche muss ineffiziente Methoden hinter sich lassen und sich auf zukunftsweisende Lösungen konzentrieren. Zudem engagiert sich Gerhard Feldmeyer leidenschaftlich für die Unterstützung von Startups in der Bau- und Immobilienbranche und unterstreicht die Bedeutung, wirtschaftliche Modelle in der Kreislaufwirtschaft zu entwickeln.
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    40 mins
  • Fabian von Köppen, Geschäftsführer der GARBE Immobilien Projekte GmbH (#014)

    Fabian von Köppen, Geschäftsführer der GARBE Immobilien Projekte GmbH (#014)
    Oct 30 2024
    In dieser Episode widmen wir uns den komplexen Herausforderungen im Projektentwicklungssektor und beleuchten, wie die GARBE Immobilien Projekte GmbH innovative Strategien entwickelt, um trotz schwieriger Rahmenbedingungen erfolgreich zu agieren. Fabian von Köppen, Geschäftsführer der GARBE Immobilien Projekte GmbH, gibt spannende Einblicke in das vielbeachtete Holz-Hochhaus-Projekt ROOTS in Hamburg. Dieses Projekt gilt als wegweisendes Beispiel für nachhaltigen Wohnungsbau. Er teilt wertvolle Erkenntnisse zur Wasserdichtigkeit im Holzbau und zeigt auf, wie Nachhaltigkeit, Kosteneffizienz und Qualität in Einklang gebracht werden können. Ein zentrales Thema dieser Folge ist die Notwendigkeit integraler Planung und interdisziplinärer Zusammenarbeit zur Optimierung von Bauprozessen und Verkürzung von Genehmigungszeiten. Die Digitalisierung nimmt dabei eine zentrale Rolle ein. Fabian von Köppen beleuchtet die Entwicklung innovativer Tools zur Prozessoptimierung in der Bauplanung und unterstreicht die Notwendigkeit, die Branche in eine zukunftsorientierte Richtung zu führen. Seid dabei und entdeckt die Perspektiven und Visionen für die Zukunft der Projektentwicklung!
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    31 mins
  • Dr. Kevin Meyer: Neue Ideen für die Innenstädte (#013)

    Dr. Kevin Meyer: Neue Ideen für die Innenstädte (#013)
    Oct 16 2024
    Auf der Frankfurter Zeil macht Dr. Kevin Meyer mit seinem Team von Midstad aus der größten P&C-Filiale des Landes eine Multi-Use-Immobilie, in der neben Handel, Büro und einem Hotel auch eine Schule und eine Sporthalle Platz finden werden. In die alten Assetklassen-Schubladen von Banken und Investoren passen solche gemischten Immobilien nicht rein, was noch immer zu vielen Vorurteilen führt, gesteht Meyer Im Gespräch mit Anna Sebeczek und Markus Gerharz. „Ein solcher Umbau rentiert sich auch nicht überall“ sagt er. Aber in zentralen Lagen wie der Zeil könne man so wirtschaftlichen Erfolg mit einem Nutzen für die Stadt vereinen. Damit die Rechnung aufgeht, brauche es jedoch den Schulterschluss von Eigentümer, Entwickler und Stadt. „Und das Gebäude muss flexibel sein“, nennt er ein entscheidendes Kriterium. Beim Frankfurter Projekt gibt es keine absolut dominierende Nutzungsart. Mit vertretbarem Aufwand und Investment sei es möglich, Nutzungen der Flächen zu ändern, sollte die Nachfrage an einer Stelle nicht mehr vorhanden sein. Ein Gespräch über die Zukunft der Innenstadt, die zunehmende Bedeutung von Betreiberkonzepten für Immobilien und den großen Vorteil von Digitalisierung und Innovationen.
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    40 mins
  • Sarah Dungs: Klare Kante von der Vorreiterin für Bauen im Bestand (#012)

    Sarah Dungs: Klare Kante von der Vorreiterin für Bauen im Bestand (#012)
    Oct 2 2024
    In der neuen Episode von SphereRaum Talk haben wir eine der ‚Rising Stars‘ am Immobilienhimmel zu Gast: Sarah Dungs. Sie gehört zu den Forbes 30 unter 30 in Deutschland, ist Geschäftsführerin der Greyfield Group, Vorstandsvorsitzende des Verbandes Bauen im Bestand und eine DER Vorkämpferinnen, wenn es darum geht in die Jahre gekommene Bestandsimmobilien in zukunftsfähige Gebäude zu verwandeln. Wenig überraschend, gibt es von ihrer klaren Kante – ein paar Kostproben gefällig? Voila: - Neubau? In Zukunft eine absolute Ausnahme. - Zertifikate? Überzeugen uns aktuell nicht. Machen wir nicht. - Gesetz und Normen? Auf Neubau ausgerichtet. Das muss sich dringend ändern. - CO2? Wird für Gebäude genauso Euro pro qm. Im Gespräch mit Anna Sebeczek und Markus Gerharz ging es außerdem um die Frage, wie es Greyfield mit der Kreislaufwirtschaft beim Bauen hält, um weibliche Rolemodels in einer Männer dominierten Branche und um die richtigen Nutzungen an der richtigen Stelle.
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    36 mins
  • Johannes Fütterer: Dekarbonisierung im Gebäudebetrieb (#012)

    Johannes Fütterer: Dekarbonisierung im Gebäudebetrieb (#012)
    Jul 31 2024
    In dieser Episode von SphereRaum Talk haben wir Johannes Fütterer von Aedifion zu Gast. Sein 2017 gegründetes Unternehmen will mit seiner Cloud-Plattform den Gebäudebestand in Deutschland dekarbonisieren. Dazu werden Betriebsdaten von Gebäuden in Echtzeit erfasst und mit externen Daten, wie z.B. Wettervorhersagen kombiniert. Auf dieser Basis wird abgeleitet, wie eine Betriebsoptimierung der Gebäude aussehen sollte. Die wichtigsten Topics aus seinem Gespräch mit Anna Sebeczek und Markus Gerharz: - Energie-System am Anschlag: Manche Stadtwerke lassen keine Wärmepumpen und Ladesäulen mehr ans Netz. - Gebäude müssen als Teil der Energie-Infrastruktur gedacht und behandelt werden. Nur so kann die Energiewende gelingen. - Das GEG ist richtig und wichtig. Statt Lücken im Gesetz zu suchen, sollten Immobilienunternehmen es als Chance nutzen. - Generative KI: Bei Large Language Models ist Europa abgehängt. Das darf bei der Wertschöpfung generativer KI nicht auch noch passieren. Nur mit Offenheit gegenüber der Technologie können wir Geschäftsmodelle entwickeln und Wertschöpfung im Land halten. - Wettbewerbsfähigkeit von Deutschland: Leistungsbereitschaft, Infrastruktur und Mindset Es war ein inspirierendes Gespräch mit dem Gründer von Aedifion, der an vielen Stellen den Finger in die Wunde gelegt hat.
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    41 mins
  • Michael Heigl: Nachhaltigkeit bei Immobilienbeständen (#011)

    Michael Heigl: Nachhaltigkeit bei Immobilienbeständen (#011)
    Jul 24 2024
    Diesmal waren Anna Sebeczek und Markus Gerharz auf Reisen in München und haben dort mit Michael Heigl eine neue Episode für unseren Podcast Sphereraum Talk aufgezeichnet. Er ist Managing Director bei e+k upcycle, dem Tochterunternehmen des bekannten Quartiers- und Projektentwickler Ehret+Klein aus Starnberg. Erst 2023 gegründet liegt der Fokus auf vollumfänglicher Beratung für Nachhaltigkeitsstrategien bis hin zu deren operativen Umsetzung auf Objektebene.   Topics: - Hätten wir weniger Vorgaben und Gesetze, bräuchten wir viel weniger Förderung. - Nachhaltigkeits-Investitionen in die eigenen Gebäude sind Risikovorsorge und Werterhalt. - Ein Nutzungsverbot wird es in Deutschland nicht geben - aber immer engmaschigere Vorgaben. - Desktop-Analysen reichen nicht - man muss immer vor Ort gehen. Ein kurzweiliges Gespräch über Heimat, Leberkäs-Semmeln, ein richtungsweisendes Projekt in Athen (und nicht Warschau!) und Smart Low Tech
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    34 mins