בפרק זה של הפודקאסט איתמר שולם מארח את ישראל מלמן,

יזם, מתווך ומומחה נדל"ן ותיק ומייסד "מלמן נכסים", לשיחה מרתקת על מסעו האישי והמקצועי בעולם הנדל"ן הישראלי, החל מצעדיו הראשונים ועד להפיכתו לאחד השמות המוכרים בתחום, במיוחד במגזר החרדי.

ישראל מלמן משתף בגילוי לב על הכניסה המוקדמת שלו לעולם הנדל"ן בגיל 21, על העסקה הראשונה בערד שלדבריו הייתה "הגרועה ביותר שעשה" אך גם המלמדת ביותר, וכיצד משם צמח והתפתח.

הוא מתאר את המעבר לאשדוד, את ההתמקדות בדירות להשקעה, ואת ההבנה העמוקה של צרכי המגזר החרדי, המונע פעמים רבות מתוך "חרדות" כלכליות ורצון עז לדאוג לעתיד הילדים.

מלמן מדגיש את חשיבות ה"שליחות" שהוא רואה בעבודתו, מעבר לרווח הכלכלי, ואת הסיפוק הרב בסיוע למשפחות צעירות ואברכים להגיע לדירה משלהם.

במהלך השיחה, עולים נושאים מרכזיים כמו אסטרטגיות מימון, התמודדות עם שינויים בשוק (כמו נפילת הדולר בעבר), החשיבות של הבנה מעמיקה בהיבטים משפטיים ומיסויים, והמעבר מעסקאות יד שנייה לפרויקטים של פריסייל.

מלמן חושף כיצד זיהה הזדמנויות באזורים פחות מבוקשים והפך אותם לסיפורי הצלחה, ומהם ארבעת הכללים שלדעתו קריטיים לכל מי שרוצה להצליח בהשקעות נדל"ן.

אז איך הופכים כישלון ראשוני למקפצה?

מהי התפיסה הכלכלית הייחודית של הציבור החרדי בכל הנוגע לנדל"ן?

ומדוע לפעמים "פחות זה יותר" כשמדובר במספר העסקאות?

בפרק זה תלמדו על החשיבות של אמונה עצמית, עבודה קשה, והבנה מעמיקה של השוק כמרכיבים חיוניים להצלחה. תשמעו על הדרך שבה ישראל מלמן בנה את עצמו ואת משרדו, על הראייה האסטרטגית שלו, ועל הטיפים המעשיים שהוא מציע למשקיעים בתחילת דרכם וגם לוותיקים. הצטרפו אלינו לפרק מעורר השראה ומלא בתובנות פרקטיות על עולם הנדל"ן, כפי שלא שמעתם מעולם.

בפרק

זה של הפודקאסט "חרדים לנדל"ן", איתמר שולם מארח את אבי ממן, יזם

נדל"ן ומבעלי "פאוור גרופ" ו"ממן נדל"ן", לשיחה

מרתקת על גישות חדשניות בעולם הנדל"ן, יזמות עם

"DNA שונה",

והאתגרים וההזדמנויות בשוק התוסס.

אבי

ממן חולק את סיפורו האישי והמקצועי, החל מהרקע המשפחתי היזמי בירושלים ועד להקמת

"פאוור גרופ", חברה המתמחה בקבוצות רוכשים ומציעה מודל ייחודי בענף. הוא

מסביר כיצד החברה מצליחה לספק ערך מוסף ליזמים ולרוכשים כאחד, תוך יצירת פתרונות Win-Win והשגת הנחות משמעותיות. ממן מדגיש

את החשיבות של עבודה קשה, בניית צוות איכותי ואמונה בדרך, לצד ההכרה ב"סיעתא

דשמיא" כמרכיב בלתי נפרד מההצלחה.

במהלך

הראיון, איתמר ואבי צוללים לעומקם של נושאים קריטיים למשקיעים ולרוכשי דירות. הם

דנים בחשיבות של הבנה מעמיקה של השוק, זיהוי הזדמנויות אמיתיות והימנעות ממלכודות.

אבי ממן מציג את תפיסת עולמו, לפיה יש "לשנות את כללי המשחק" ולהציע

שקיפות, ערך וידע ללקוחות, בניגוד לפרקטיקות נפוצות בשוק. הוא חושף כיצד זיהה את

הצורך בגישה שונה, המבוססת על אינטרס אמיתי של הלקוח ולא על רווח מהיר.

המאזינים

ילמדו על האתגרים הכרוכים בהבנת תהליכים הקריטיים לבחינת עסקה, וכיצד לזהות משרדי

שיווק הפועלים מתוך אינטרס אמיתי של הלקוח. אבי מסביר את המורכבות של הערכת הון

עצמי, יכולות כלכליות, והגדרת מטרות ברורות לפני כניסה לעסקת נדל"ן. הוא

מזהיר מפני "רוכש מבולבל" שעלול ליפול קורבן להצעות מפתות שאינן תואמות

את יכולותיו.

הפרק

מעורר שאלות חשובות: כיצד ניתן לנווט בשוק נדל"ן שנראה לעיתים

"לוהט" ומבלבל? מהם הסימנים המעידים על עסקה טובה באמת? ואיך אפשר

להבטיח שאנחנו מקבלים החלטות מושכלות ולא נגררים אחרי הבטחות שווא? הצטרפו לשיחה

מאירת עיניים שתספק לכם כלים ותובנות חיוניות להתנהלות נכונה בעולם הנדל"ן,

ותגרום לכם לחשוב אחרת על הדרך בה אתם ניגשים להשקעה הגדולה בחייכם.

בפרק זה של הפודקאסט "חרדים לנדל"ן", איתמר שולם מארח את יעקב רייניץ, כתב "המודיע" ויועץ נדל"ן ותיק ומוערך, לשיחה מרתקת וחושפנית על נבכי שוק הנדל"ן בישראל, בדגש מיוחד על המגזר החרדי. הפרק צולל לעומק השינויים הדרמטיים שעברו על השוק בשנים האחרונות, החל מתקופות של עליות מחירים חסרות תקדים ועד להשפעות הריבית והאינפלציה הנוכחיות.

- האם אנחנו עומדים בפני שינוי מגמה?

- מהם הכלים שעומדים לרשות רוכש דירה או משקיע במגזר החרדי?

- כיצד משפיעה התרבות והקהילתיות על החלטות נדל"ן?

- מהם הטיפים החשובים ביותר שיעקב רייניץ יכול לתת למי ששוקל להיכנס לעולם הנדל"ן היום?

בפרק זה תשמעו על האתגרים הייחודיים של השוק החרדי, על החלום לדירה שהופך לעיתים למנוע לרכישת מספר נכסים, על תופעת ה"פליפים" והסיבובים המהירים, ועל החשיבות הקריטית של תכנון פיננסי נכון והבנת מלוא העלויות הכרוכות בעסקה – מעבר למחיר הדירה הנקוב. איתמר ויעקב דנים גם בעתיד הצפוי לשוק, בהשפעת המלחמה והמצב הכלכלי, ומספקים נקודת מבט מפוכחת ומעשירה לכל מי שמתעניין, רוכש, משקיע או פשוט רוצה להבין טוב יותר את עולם הנדל"ן הישראלי והחרדי.