Im zweiten Teil der Doppelfolge werfen Jan und Andreas einen ehrlichen Blick auf die Risiken und Nebenwirkungen von Immobilieninvestments – und liefern gleichzeitig praktische Strategien, wie man diese minimieren oder sogar ganz vermeiden kann.

Im Mittelpunkt steht dabei: Das richtige Objekt! Denn wie Andreas betont: „Risiko und Chance liegen dicht beieinander – vor allem bei den vier zentralen Kriterien Lage, Zustand, Verwaltung und Grundriss.“

Weitere Themen der Folge:

• Lage, Lage, Lage – warum sie mit 75 % die wichtigste Rolle spielt

• Objekte finden: Warum Du gute Immobilien nicht auf Portalen findest – und wie Du Zugang zum „Off-Market“ bekommst

• Zustand und Sanierungsfallen: Warum der Gang zum Sachverständigen Pflicht ist

• Leerstand, Mietnomaden & Mieterwahl – reale Risiken, reale Lösungen

• Statistik statt Panik: Die tatsächliche Wahrscheinlichkeit für Mietnomaden liegt bei nur 0,004 %

• Der größte Fehler: Nicht zu investieren!

Andreas bringt es auf den Punkt: Wer informiert und gut beraten ist, kann die meisten Risiken gezielt steuern – und verpasst ansonsten womöglich eine der besten Chancen für finanzielle Sicherheit und Altersvorsorge.

🎯 Fazit: Kein Investment ohne Risiko – aber mit dem richtigen Know-how wird aus Risiko eine planbare Variable.

In dieser ersten von zwei Episoden nehmen Jan und Andreas Kapitalanlage-Immobilien unter die Lupe – und starten mit den Chancen! Gemeinsam entwerfen sie einen „Beipackzettel“ fürs Immobilieninvestment und zeigen auf, warum Immobilien gerade in unsicheren Zeiten als krisensicher und wertstabil gelten.

Die beiden sprechen über:

• Immobilien als „Betongold“ und soliden Sachwert

• Inflationsschutz und Wertsteigerung durch Mieten und Nachfrage

• Transparenz im Vergleich zu Aktien oder Krypto

• Steuervorteile und das Mitwirken von Finanzamt und Mieter

• Finanzierungshebel und die enorme Eigenkapitalrendite durch Fremdkapital

Mit vielen praxisnahen Beispielen – von Bierdeckelrechnung bis Mietrendite – wird klar: Immobilien bieten einzigartige Chancen. Aber: „Selbstgänger“ sind sie nur mit dem richtigen Know-how – oder Teil 2 dieser Doppelfolge.

📅 Tipp: Teil 2 mit den Risiken erscheint nächsten Samstag – Wecker stellen nicht vergessen!

In dieser Episode sprechen Jan und Andreas darüber, wie der Einstieg ins Immobilieninvestment sicher und entspannt gelingt. Was zeichnet eine ideale „Einsteiger-Immobilie“ aus? Welche Erwartungen, Risiken und Erfolgsfaktoren gibt es? Und warum ist das Ziel oft mehr als nur Rendite: es geht um Sicherheit, Rente – und Ruhe..

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